売りたい

0966-22-4111

〒868-0057 熊本県人吉市土手町32

営業時間：9:00～17:00　定休日：日曜・祝祭日

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ご売却の流れについて

まずはお電話またはホームページよりお気軽にお問い合わせください。
担当スタッフがお客様のご要望を詳細にお伺いします。
不動産の売却は、仲介手数料だけではなく税金等もかかりますので、手元に残る金額を把握することが大切です。
その他ご不明点などございましたら何なりとお申しつけください。

売却を決断されましたら、当社とお客様との間で「媒介契約」を締結します。
この媒介契約により、正式に当社へ売却をご依頼いただいたことになります。
不動産の媒介契約は法律で3つに定められておりますが、契約内容に関しては担当スタッフより詳しくご説明いたします。

媒介契約の締結後は、できるだけ多くの方に見ていただけるよう売却活動を行います。
売却活動は、人気不動産ポータルサイトへの掲載、実際に物件を探されている方への直接紹介、ポスティング、新聞折り込み、現地での内覧会など多岐に渡ります。

買主様が見つかりましたら、当社の担当スタッフが買主様のご要望とお客様のご要望を調整し、双方がご納得いただけ内容をご提案いたします。
条件交渉の成立後は、担当スタッフが買主様へお客様の不動産の重要事項をご説明します。
その後、売買契約書を作成、締結いたします。

引き渡し期日までに、お部屋の清掃などの引っ越しの準備に取り掛かります。
引き渡しまでに物件にキズや破損が無いよう、引っ越しを済ませておきましょう。
なお、住宅ローンの抵当権が残っている場合は、当社が抹消の手続きを行います。

引っ越しが完了しましたら、司法書士に必要な書類を完成させて金融機関等へ登録を行います。
また、買主様より固定資産税を含む残代金を受け取り、領収書を発行します。
その後お客様が仲介手数料など各手数料を支払い、引き渡し完了となります。

先ずは南九州不動産にご相談を！

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