熊本県人吉市大畑町【無償譲渡】面積 342.72坪

種別

古家付き土地

交通/最寄停留所までの所要時間

乗合タクシー/大畑小学校前停留所まで11分

所在地所在地

熊本県人吉市大畑町3651　他1筆

価格

0円

土地面積（公簿）

宅地：516.99ｍ²（156.38坪）
原野：616ｍ²（186.34坪）

土地権利

所有権

建ぺい率

指定なし

容積率

指定なし

都市計画

区域外

用途地域

指定なし

地目

・宅地
・原野

現況

古家有り

引渡方法

現況渡し

接道状況

公道（国道221号）
※都市計画区域外のため接道義務なし

周辺環境

・人吉市立大畑小学校　距離　880ｍ
・人吉市立第三中学校　距離　1550ｍ
・田村商店　距離　240ｍ

上下水道

上水道：前面道路配管有（敷地内引込有）
下水道：無し　

備考

・本土地は接道より約1.5ｍ高くなっていますが、南側がなだらかな傾斜になっており、車で侵入可能です。
・過去に古家内で居住者が孤独死しています。
・熊本県建築基準条例第2条に該当する崖が敷地内にあり、建築物の建築に制限がかかる場合があります。

物件説明

土地上には築90年を超える未登記の古屋及び倒壊した倉庫があり、本土地の価格は、土地代からこの建物の解体・撤去に見込まれる費用を差し引いた額です。解体・撤去費用は130万円～140万円と思われます。
また、過去に古家内で居住者が孤独死しており、このことも減額理由として価格から差し引いています。
宅地の東側にある原野は丘陵地になっており、熊本県建築基準条例で制限がかかる崖に該当します。擁壁の設置など安全上支障がないと認められない限り、がけに近接して建築物を建てることができません。

情報公開日

2023年8月3日

次回更新予定日

2023年10月1日