土地

本物件所在地は令和２年７月の水害被害を受けた地域です。約1.5m浸水しています。建物は当時のままの状態です。改装・リフォームには１０００万円～１５００万円の費用が必要であると考えます。本件の価格は土地代…

この地域は、令和２年度の水害時に浸水がありました。 当時は土地上に住宅がありましたが、現在は解体され更地となっています。 人吉市が大きな水害に襲われたのは、５８年前と３年前です。 この地域には、商業…

本土地は２筆とも農地で隣接している一団の土地となっています。東側が道路に接していますが、第1種農地のため、住宅用地としての転用は原則できません。また、事業用地としての転用にも制限がかかります。詳しくは…

・地目変更登記買主負担

土地上には古い建物があり、土地代からこの建物の解体費用を差し引いた額を売買価格とします。解体費用は１６０万円～１７０万円と思われます。土地上の建物を利用する場合はかなりの改築改装が必要です。 本土地…

本地域は、洪水・土砂崩れ等の心配がない地域です。車で５分以内に商業施設・飲食店・病院等の生活に必要な施設があります。本土地は、接道より低くなっています。北側にある住宅の先に道路がありますが、本土地は…