家主様に向けて

賃貸業務管理とは

大家さんと入居者が直接交渉することなく、全て南九州不動産が間に立つ賃貸経営です。
管理費として賃料の３％～５％が必要になります。
この契約により当社が行う業務です。

１. 入居者募集業務
募集条件の設定
入居者募集の広告
入居者の審査・選定
保証人の審査・意思確認

２. 契約代行業務
契約書類作成
契約金の受領
入居時本人確認

３. 入居者との連絡業務
伝達事項・注意事項の連絡

４. 解約手続き業務
退去時の室内立会い
修繕箇所確認
修繕費用の査定
修繕費用の請求
退去手続き完了後の清算

５. 賃貸管理業務
賃料の集金代行
賃料滞納者への催促・集金
入居者への指導及び注意
入居者からの苦情の処理
契約更新手続き
解約手続き処理
退去時の修繕査定
退去時の修繕実施（業者への斡旋）
上記修繕費の請求及び集金
退去後の清掃（業者への斡旋）

６. 特別業務
巡回による外部の点検
修繕箇所の見積り
修繕工事の発注
共用部の清掃見積り・発注
各種のご相談応

７. 収支報告書を毎月提出
巡回報告書を毎月提出

この業務管理契約により大家さんは賃貸契約のほとんど全ての業務から開放され、
安心してアパート・借家・マンション等の賃貸経営をされることが可能です。