熊本県人吉市下薩摩瀬町　価格2,500万円　面積 1505.95坪

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熊本県人吉市下薩摩瀬町　価格2,500万円　面積 1505.95坪

西瀬小学校区・第二中学校区戸建土地

熊本県人吉市下薩摩瀬町　価格2,500万円　面積 1505.95坪

本物件所在地は令和２年７月の水害被害を受けた地域です。約1.5m浸水しています。建物は当時のままの状態です。改装・リフォームには１０００万円～１５００万円の費用が必要であると考えます。本件の価格は土地代だけとしております。土地価格は坪２万円です。水害前の価格の半分以下の価格です。本土地上の住宅は昭和５０年に建築されていますが、魅力的な建物で修理をすれば十分に利用可能になると判断しました。土地上には未登記の倉庫も存在しています。また、住宅の玄関付近は自然石を用いた庭があります。本地域は住宅地域です。水害後に建てられた新しい住宅・アパートが存在していますが、建物が解体され空き地となっている土地もあります。車で５分以内に多くの商業施設があります。
種別
中古住宅付き売地
交通/最寄停留所までの所要時間
路線バス /カルチャーパレス前停留所まで徒歩7分
所在地
熊本県人吉市下薩摩瀬町780-1
価格
2,500万円
坪単価
1.66万円/坪
土地面積（公簿）
2筆合計4978.35㎡(1505.95坪)
土地権利
所有権
建物面積
221.47㎡（66.99坪）
築年月日
昭和50年7月25日
建築構造
木造スレート葺
建物規模
平家建
間取
5LDK
付属建物
（車庫）コンクリートブロック造陸屋根平屋建　43.13㎡
（倉庫）未登記
建ぺい率
50％
容積率
100％
用途地域
第２種低層住居専用地域
地目
宅地
引渡（時期／方法）
相談 / 現況渡し
接道状況
公道　幅3m～4ｍ　間口18ｍ
地勢
平坦
周辺環境
・人吉市立人吉中原小学校　距離2400ｍ
・人吉市立第二中学校　距離2000ｍ
・ゆめマート 人吉店　距離850ｍ
上下水道
前面道路有
セットバック
セットバック要
備考
土地の形状を変える場合は開発許可が必要です。
（形状を変えるとは、盛土をする、建物を建てる・分譲する等々全てがはいります。詳しくは熊本県か土地家屋調査士・測量士にお尋ねください。）
取引態様
媒介
情報公開日
2023年9月13日
次回更新予定日
2024年6月1日

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