戸建

本物件所在地は令和２年７月の水害被害を受けた地域です。約1.5m浸水しています。建物は当時のままの状態です。改装・リフォームには１０００万円～１５００万円の費用が必要であると考えます。本件の価格は土地代…

本物件は人吉市の東部の高台に位置しており、水害や山崩れ被害の恐れはありません。 住宅は築後４１年となり、床部分は張替が必要ですが、昭和５７年度の耐震基準は満たしています。 十分な広さの駐車場を確保し…

この地域は商業施設が多く住宅地としての条件が整っている地域です。人吉インターにも近く、医院（内科・皮膚科・歯科医院）等も近在しています。本建物は築後５０年を経過しておりますが、改装されており現況のま…

当地域は住宅・農地が点在しており、すぐ近くに太陽光パネルも設置されています。 住宅の築年数は47年と古いですが、充分に住宅として利用可能です。 本物件は、現況有姿にてのお引渡しになります。 住宅内には…

※商談中 本件所在地の土地価格は、１５万円/坪～２０万円/坪であると評価します。本土地の場合土地の価格を１０万円/坪としています。それは、土地上に築年数５４年の住宅と車庫・物置が存在するからです。住宅は…

本件所在地は、多良木町と湯前町との境界に所在します。駅は湯前駅の方が近く、最も近いスーパーも湯前町にあります。車がないと少々不便です。 住宅の南側には球磨の山々を見ることができ、眺望は素晴らしいと思…

建物は相当の改修が必要ですが、鉄骨造ですので建物としての利用は十分に可能です。 以前は登山者のための宿泊施設として利用されていたようで、８部屋に分かれています。 市房山が近く窓から見ることが出来ます…